En bref. Une bonne annonce identifie le type de bien, sa localisation à l’échelle pertinente, ses surfaces vérifiées, sa distribution, son état, ses annexes, son énergie et les informations obligatoires. Elle évite les superlatifs invérifiables et reste strictement cohérente avec les diagnostics et le dossier.
Commencer par les faits décisifs
Le lecteur doit comprendre rapidement ce qui est vendu : maison ou lot de copropriété, surface de référence, nombre et usage des pièces, extérieur, stationnement, dépendances, étage et accessibilité. L’ordre dépend du projet visé. Une famille ne lit pas une maison comme un investisseur étudie un studio ou une entreprise examine un local.
La localisation doit être utile sans exposer inutilement l’adresse avant le parcours prévu. Indiquez le secteur, les usages et les accès vérifiables. Évitez « proche de tout » si les distances ne sont pas précisées. Un temps de trajet doit être attribué à un mode de déplacement et contrôlé dans des conditions réalistes.
Décrire l’état sans le maquiller
« Rénové », « aucun travaux » ou « prestations haut de gamme » sont des affirmations fortes. Préférez la date, les postes et les factures disponibles : chaudière remplacée, fenêtres posées, toiture reprise, cuisine installée. Si un devis existe mais que les travaux ne sont pas réalisés, présentez-le comme tel.
Les photographies doivent montrer le bien de manière fidèle. Corriger la luminosité ou l’horizon n’autorise pas à supprimer une fissure, un vis-à-vis ou un équipement permanent. L’ordre des images doit raconter la circulation et permettre de relier les pièces au plan lorsqu’il est disponible.
Intégrer les mentions applicables
Les annonces professionnelles sont encadrées par des règles portant notamment sur l’identité du bien, le prix, les honoraires, la copropriété et la performance énergétique. Leur contenu exact dépend du bien et du mode de diffusion. Les futures annonces Relora devront être générées depuis des champs contrôlés afin d’éviter qu’une mention disparaisse lors d’une reformulation.
L’étiquette énergie, l’étiquette climat, l’estimation des dépenses et les mentions liées aux logements les moins performants doivent correspondre au DPE valide. Les informations de copropriété ou de risques ne doivent pas être copiées d’une autre annonce ou déduites d’un bien voisin.
DGCCRFRègles encadrant les annonces et la profession ↗Écrire pour qualifier, pas seulement cliquer
Une annonce précise peut générer moins de demandes non pertinentes et davantage d’échanges utiles. Indiquez ce qui rend le bien adapté à un usage, mais aussi les contraintes importantes déjà connues : étage sans ascenseur, travaux identifiés, accès particulier ou stationnement absent. La transparence en amont protège le temps de chacun.
Terminez par la prochaine étape réellement disponible. Pendant la phase actuelle, Relora ne publie aucune annonce confiée et ne sollicite aucun contact commercial. Après habilitation, l’appel à l’action devra correspondre à un mandat valide, à un bien disponible et à un parcours respectueux des données personnelles.
Questions fréquentes
Peut-on retoucher les photographies ?
Des corrections neutres sont possibles, mais une retouche ne doit pas tromper sur l’état, les volumes ou l’environnement du bien.
Faut-il afficher l’adresse exacte ?
Pas nécessairement dans une annonce publique. La localisation doit toutefois rester honnête et suffisamment utile.
Relora publie-t-elle déjà des annonces ?
Non. Aucun bien confié n’est publié pendant la phase préparatoire.