En bref. Ce pilier réunira la vente et l’acquisition de maisons, appartements et immeubles résidentiels. Avant l’ouverture, il propose uniquement des méthodes de préparation.
Préparer une vente
Documents, diagnostics, copropriété, travaux, présentation et stratégie doivent être traités avant toute diffusion.
Guide vendeurPréparer son dossier →Sécuriser un achat
Budget complet, état technique, charges, environnement et revente potentielle méritent une analyse séparée.
Guide acheteurOrganiser ses vérifications →Après l’habilitation
Relora pourra intervenir sur mandat pour la présentation, la diffusion, les visites et le suivi, sans détention de fonds.
Construire un dossier qui répond aux vraies questions
Une transaction résidentielle ne commence pas avec une annonce. Elle commence par un dossier capable d’expliquer ce qui est vendu, dans quel état, avec quelles charges et sous quelles contraintes. Pour une maison, cela signifie notamment rapprocher le titre, les diagnostics, les travaux connus, l’assainissement lorsqu’il est concerné, l’urbanisme et les limites de la parcelle. Pour un appartement, il faut ajouter la vie de la copropriété : règlement, procès-verbaux, charges, travaux votés ou envisagés et situation financière de l’immeuble.
Cette préparation sert les deux parties. Le vendeur réduit les demandes tardives et les incohérences. L’acquéreur peut distinguer ce qui relève du constat, du document officiel, de l’estimation technique ou d’une simple hypothèse. Relora organisera cette lecture sans se substituer au notaire, au diagnostiqueur, au courtier ou au technicien compétent.
Comparer un bien au-delà du prix affiché
Deux logements de même surface peuvent répondre à des usages très différents. L’étage, l’exposition, les nuisances, le stationnement, la performance énergétique, la qualité des parties communes, les travaux prévisibles et la liquidité future doivent être examinés séparément. Une comparaison sérieuse précise donc les écarts au lieu de réduire chaque bien à un prix au mètre carré.
Avant toute décision, il est utile de revoir le quartier à plusieurs moments, de vérifier les projets d’urbanisme et d’intégrer le coût complet : acquisition, financement, travaux, charges, entretien et marge de sécurité. La page locale apporte le contexte territorial ; le dossier du bien apportera, après ouverture, les éléments propres à l’adresse.
Références publiques utiles
Service-Public.frDiagnostics à fournir lors d’une vente ↗ANILAchat d’un logement en copropriété ↗Questions fréquentes
Puis-je confier mon bien maintenant ?
Non. Aucun mandat ne peut être accepté pendant la phase préparatoire.
Relora réalise-t-elle déjà des visites ?
Non. Les visites seront organisées uniquement après l’ouverture réglementaire.
Relora conservera-t-elle des fonds clients ?
Non. Le modèle prévu est sans réception ni détention de fonds clients.