En bref. Préparez plans, notice, avenants et liste de contrôle. Parcourez chaque pièce, testez les équipements autorisés, mesurez les points décisifs, photographiez les écarts et formulez des observations localisées. La pré-livraison ne remplace pas la livraison juridique.
Réunir le dossier de référence
Apportez le plan contractuel et ses indices, la notice, les choix de finition, les travaux modificatifs et les échanges formalisés. Classez la grille par pièce puis par système : dimensions, menuiseries, sols, murs, plomberie, électricité, chauffage, ventilation et annexes.
Prévoyez mètre, niveau simple, lampe, chargeur ou petit appareil de test seulement si le protocole l’autorise. Ne réalisez aucune manipulation dangereuse et ne démontez rien. La visite doit rester un constat, pas une expertise destructive.
Observer du général au détail
Commencez par l’implantation, les pièces, ouvertures et prestations majeures. Vérifiez ensuite finitions, alignements, chocs, rayures et propreté. Un défaut esthétique évident compte, mais une prise absente, une fenêtre difficile ou une ventilation non conforme à la notice peut avoir davantage d’impact.
Testez portes, volets, robinets, évacuations, prises accessibles, chauffage ou commandes selon les conditions. Notez ce qui n’a pas pu être testé. Mesurez seulement les écarts utiles et indiquez la référence attendue.
Formuler des observations exploitables
Écrivez pièce, élément, localisation, défaut constaté et référence au document. « Finition mauvaise » aide peu ; « chambre 2, angle nord, choc de 3 cm sur plinthe » permet d’identifier l’intervention. Numérotez les photographies avec les mêmes références.
Distinguez non-conformité aux pièces, défaut d’exécution, élément inachevé et question. Ne négociez pas une solution technique que vous ne maîtrisez pas ; demandez la correction conforme et le suivi.
Comprendre la portée de la visite
La pré-livraison est une étape pratique proposée dans certains programmes. La livraison et ses réserves suivent leur propre cadre. Conservez votre liste pour vérifier les corrections et pour préparer le procès-verbal final.
Service-Public.frLivraison d’un logement en VEFA ↗Relora ne commercialise actuellement aucun programme, ne réserve aucun lot et ne reçoit aucun versement. Ce guide est pédagogique ; le contrat, ses annexes et le conseil du notaire priment pour une acquisition réelle. Les délais, montants, prestations et garanties doivent toujours être contrôlés sur la version signée des documents du programme, avec les professionnels responsables du dossier. Toute question déterminante mérite une réponse écrite, datée et conservée avec les pièces correspondantes.
Questions fréquentes
La pré-livraison remplace-t-elle la livraison ?
Non. Elle prépare les contrôles mais ne remplace pas l’acte de remise des clés.
Faut-il tout tester ?
Testez ce qui est autorisé et sûr, puis notez clairement les limites.
Peut-on être accompagné ?
Vérifiez le protocole du programme et choisissez, si nécessaire, un professionnel adapté et indépendant.