En bref. Un achat en VEFA se prépare par les plans, la notice et le quartier, puis par le contrat, le financement et les appels de fonds. Pré-livraison, réserves et garanties permettent ensuite de comparer ce qui est livré à ce qui a été convenu.
Le parcours VEFA en dix étapes
Commencez par l’usage du logement : plan, orientation, étage, extérieur et environnement futur. Lisez ensuite la notice et le contrat de réservation avec le notaire. Le financement doit couvrir le calendrier complet, pas seulement la mensualité finale.
Pendant la construction, suivez les appels de fonds et les versions des documents. Avant les clés, préparez une grille de contrôle. Après la livraison, conservez les preuves nécessaires aux réserves et garanties.
Lire le plan d’un logement neuf
Déchiffrer surfaces, cotes, orientation, circulations et symboles avant d’acheter un logement sur plan.
Lire le guide →02 · IMMOBILIER NEUFComprendre la notice descriptive en VEFA
Lire les matériaux, équipements, niveaux de prestation, tolérances et variantes d’un logement neuf.
Lire le guide →03 · IMMOBILIER NEUFChoisir orientation, étage et extérieur dans le neuf
Comparer lumière, chaleur, vues, accès, bruit et usage des extérieurs dans un programme neuf.
Lire le guide →04 · IMMOBILIER NEUFVérifier le quartier futur d’un programme neuf
Étudier mobilités, services, urbanisme, risques et projets autour d’un logement livré plus tard.
Lire le guide →05 · IMMOBILIER NEUFComprendre le contrat de réservation en VEFA
Contrôler prix prévisionnel, lot, délai, dépôt, financement et conditions avant de réserver.
Lire le guide →06 · IMMOBILIER NEUFFinancer un achat immobilier en VEFA
Construire un budget incluant appels de fonds, intérêts intercalaires, frais et période avant livraison.
Lire le guide →07 · IMMOBILIER NEUFSuivre les appels de fonds en VEFA
Contrôler l’étape de construction, la demande de paiement et la trace de chaque déblocage.
Lire le guide →08 · IMMOBILIER NEUFPréparer la visite de pré-livraison d’un logement neuf
Organiser les contrôles avant remise des clés avec plans, notice, mesures et liste de réserves.
Lire le guide →09 · IMMOBILIER NEUFÉmettre des réserves à la livraison en VEFA
Décrire les défauts et non-conformités, organiser leur suivi et comprendre la consignation du solde.
Lire le guide →10 · IMMOBILIER NEUFComprendre les garanties après livraison d’un logement neuf
Identifier parfait achèvement, bon fonctionnement, décennale et assurance dommages-ouvrage après livraison.
Lire le guide →Trois dossiers à maintenir
Le dossier contractuel rassemble réservation, acte, plans, notice et avenants. Le dossier financier suit offre de prêt, déblocages, appels et paiements. Le dossier technique conserve choix, visites, réserves, notices et garanties. Les séparer évite de chercher une preuve au mauvais endroit.
Chaque modification doit être datée et rattachée à une version. La dernière pièce reçue n’annule pas automatiquement les précédentes ; demandez au notaire la hiérarchie applicable.
Sources et décisions
Les pages s’appuient sur Service-Public, Légifrance et l’ANIL. Elles expliquent une méthode générale et ne remplacent pas l’analyse juridique, financière ou technique du programme choisi.
ANILDossier complet sur l’achat sur plan ↗Statut actuel
L’espace pourra évoluer seulement après les habilitations, les partenariats vérifiés et la publication des mentions réglementaires définitives.
Questions fréquentes
Relora vend-elle déjà des logements neufs ?
Non. Aucun programme ou lot n’est actuellement commercialisé.
Ces guides remplacent-ils le notaire ?
Non. Le notaire et les professionnels compétents examinent le contrat et le programme réel.
Puis-je réserver via le site ?
Non. Aucun formulaire, réservation ou versement n’est actif.