En bref. Le parcours commence par un logement décent et documenté, puis traite le dossier, la sélection, les coûts, le bail et l’entrée. Assurance, entretien et sortie complètent une relation locative traçable. Relora reste informative et ne collecte actuellement aucun dossier.
Le parcours locatif en dix vérifications
Côté bailleur, la préparation commence par la décence, les diagnostics et le cadre financier. Le choix d’un candidat repose ensuite sur des pièces autorisées et une méthode non discriminatoire. Côté locataire, le dossier doit rester proportionné, le bail lisible et l’état des lieux précis.
Chaque guide propose une réponse directe, des actions et des sources publiques. Les règles dépendent du contrat, de la localisation, de la date et du logement : les documents réels et les textes à jour priment toujours sur un résumé général.
Vérifier la décence d’un logement avant location
Contrôler les critères de décence, la sécurité, les équipements et la performance énergétique avant de louer.
Lire le guide →02 · LOCATIONPréparer les diagnostics pour une location
Identifier, contrôler et remettre les diagnostics nécessaires avec un bail d’habitation.
Lire le guide →03 · LOCATIONConstituer un dossier locataire proportionné
Préparer un dossier de location lisible avec les justificatifs autorisés et une transmission prudente.
Lire le guide →04 · LOCATIONSélectionner un locataire sans discrimination
Définir une méthode documentée, objective et non discriminatoire pour examiner les candidatures.
Lire le guide →05 · LOCATIONComprendre loyer, charges et dépôt de garantie
Distinguer le loyer, les charges récupérables, leur régularisation et le dépôt de garantie.
Lire le guide →06 · LOCATIONLire un bail d’habitation avant de signer
Relire les clauses, annexes, montants, durées et responsabilités d’un contrat de location.
Lire le guide →07 · LOCATIONPréparer l’état des lieux d’entrée
Décrire méthodiquement le logement, ses équipements et ses compteurs lors de la remise des clés.
Lire le guide →08 · LOCATIONAssurance, caution et garanties locatives
Distinguer assurance habitation, caution personnelle, Visale et assurance contre les impayés.
Lire le guide →09 · LOCATIONTravaux et entretien pendant le bail
Répartir les réparations, signaler un problème et organiser les interventions dans un logement loué.
Lire le guide →10 · LOCATIONOrganiser la sortie et restituer le dépôt
Préparer le préavis, l’état des lieux de sortie, la comparaison avec l’entrée et la restitution du dépôt.
Lire le guide →Pour le propriétaire
Préparez le logement avant l’annonce : conformité, fonctionnement, pièces, montant du loyer, charges et garanties. Écrivez une procédure de candidature identique pour les situations comparables et limitez la collecte de données. L’objectif n’est pas seulement de signer rapidement, mais de conclure un bail compréhensible et soutenable.
Le périmètre futur de Relora pourra couvrir la transaction locative sur mandat après habilitation. La gestion courante, l’encaissement des loyers et la détention du dépôt ne sont pas prévus dans le périmètre initial.
Pour le locataire
Comparez le coût complet, l’usage du logement, les diagnostics et les clauses. Transmettez uniquement les justificatifs autorisés par un canal vérifié. À l’entrée, décrivez précisément l’état et conservez tous les documents jusqu’à la clôture du bail.
Un guide général ne remplace pas l’ADIL, le professionnel compétent ou l’examen du contrat. En cas de doute, posez la question avant de signer ou de payer.
ANILInformation logement et réseau des ADIL ↗Statut actuel de Relora
Les pages sont préparées pour une activation future conforme, mais leur contenu reste strictement pédagogique tant que les habilitations et mentions définitives ne sont pas publiées.
Pour le locataire : comparer le coût et l’usage
Le loyer doit être rapproché des charges, de l’énergie, du transport, du stationnement et des équipements réellement inclus. La visite permet de vérifier la lumière, l’humidité, le bruit, le chauffage, les ouvertures, les rangements et l’état des équipements mentionnés dans l’annonce.
Avant de signer, le candidat doit lire le bail, les annexes et les diagnostics, puis conserver les échanges utiles. L’état des lieux d’entrée doit décrire précisément le logement et ses équipements ; des photographies datées peuvent compléter les observations écrites.
Pour le bailleur : louer un logement prêt
La préparation porte sur la décence, la sécurité, les diagnostics, les réparations, la fixation du loyer selon le cadre applicable et la cohérence des charges. L’annonce doit permettre au candidat de comprendre le logement sans masquer une contrainte importante.
La sélection d’un dossier doit utiliser des critères objectifs et des pièces autorisées. Le futur service Relora pourra organiser l’annonce, les visites et la constitution du dossier sur mandat, mais la gestion quotidienne et l’encaissement ne font pas partie du périmètre initial annoncé.
Sources à consulter
Service-Public.frDocuments annexés au bail ↗Service-Public.frÉtat des lieux d’entrée ↗Questions fréquentes
Puis-je proposer un logement à Relora ?
Non. Aucun mandat ou logement n’est accepté pendant la phase préparatoire.
Puis-je envoyer un dossier de location ?
Non. Aucun dossier candidat ni donnée commerciale n’est collecté.
Relora fera-t-elle de la gestion locative ?
Non dans le périmètre initial annoncé ; la transaction locative pourra ouvrir après habilitation.